咸阳如何申请降低存量首套房贷利率?包含住房公积金贷款吗?(2)

　　值得注意的是，如果选取第一种方式，新发放贷款只能用于偿还“旧房贷”，不能挪作他用。

　　时间上看，如果你符合条件，那么从2023年9月25日起，就可以向之前贷款的银行提出申请了。现在，银行正在进行修订合同文书、改造调整系统、识别符合标准的客户等准备工作。到时候怎么申请还有待各银行进一步确定。

　　降低存量首套房贷利率，能省多少钱?

　　对不少房贷利率处于高位的购房者来说，降低存量房贷利率、减少利息支出，可以说是期盼已久。

　　根据测算，本次存量首套房贷利率调整，平均降幅大约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设协商后房贷利率降至4.3%，每年可节约利息支出超5000元。

　　但具体每笔贷款的调整幅度有多大，还要根据实际情况来看。根据通告，具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率法规下限。

　　这就是说，对借款人而言，具体能享受到多大幅度的调降，要看办理贷款时当地的首套房贷利率下限，以及与银行的协商情况。