二手房“带押过户”公积金贷款什么意思？怎么办理的？

　　二手房“带押过户”公积金贷款什么意思？怎么办理的？随社保网小编来看看。

　　住房公积金贷款已开通二手住房“带押过户”的条件是什么?

　　“带押过户”是什么呢?

　　简单说就是通过有效衔接新贷款发放和旧贷款归还两个环节，合并办理房产过户转移登记与新贷款抵押登记两项业务，解决了售房人拟出售的房屋处于抵押状态、因未结清贷款而无法过户，买受人也需要办理贷款因未办理过户而无法获得贷款资金购房的难题。起到了减轻买卖双方资金压力，提升交易效率，激发存量房市场活力的作用。

　　二手房“带押过户”公积金贷款办理指南

　　一、概念

　　“带押过户”是指在二手房交易中，拟交易的房产处于抵押状态，无需提前归还原贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。贷款资金打入二手房资金监管账户或卖方房产抵押权人(商业银行或公积金中心)账户，优先用于还清卖方原贷款(如有剩余，剩余资金转入售房人)。在原贷款还清后，注销原抵押登记。

　　二、适用情形

　　适用于二手房交易中(房屋性质必须为住宅)，买卖双方达成买卖意向，卖方的房产抵押权人同意卖方将住房过户登记给买方，买方符合住房公积金贷款条件的。