二手房“带押过户”公积金贷款什么意思？怎么办理的？(2)

　　三、办理流程

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　　买卖双方达成买卖意向，卖方房产抵押权人同意卖方在不结清贷款的情况下将房产过户。

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　　买卖双方共同向公积金中心提出“带押过户”贷款申请，买方提供：身份证、结婚证、户口本、征信报告、还款银行卡;卖方提供：不动产权证书(房产证)、身份证、结婚证。公积金中心初审通过后，买卖双方填写《“带押过户”住房公积金个人住房贷款申请表》。

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　　支付首付款(房屋所在地住建部门已开设二手房资金监管账户的，首付款资金应进入监管账户，在住建窗口办理)

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　　公积金贷款审批。

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　　买卖双方、卖方的房产抵押权人(出具同意函)共同向住建部门申请存量房买卖网签备案，再到不动产中心申请办理二手房过户和公积金贷款抵押权设立手续。

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　　买方将新出的不动产证书、契税发票、增值税发票交公积金窗口扫描备案后，原件买方保存。

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　　公积金中心领取抵押权证并录入系统。

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　　公积金中心安排放款。

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　　结清卖方贷款，注销卖方抵押登记。