西安“商转公”会重启吗?商转公的贷款可以省多少钱？算一算就知道(2)

　　目前西安地区个人住房商贷余额巨大，重启“商转公”贷款所需资金缺口较大，中心暂不具备开展“商转公”的条件。

　　65万房贷“商转公”后能省13万利息

　　据了解，当前各地房贷利率主要采用5年期LPR(贷款市场报价利率)+基点的形式。目前西安多数银行首套利率为4%，即4.2%(LPR)+(-20基点)。

　　以当前西安单缴存职工个人住房公积金贷款最高额度65万元来算，贷款30年，按照等额本息还款。商业贷款还款总额113.07万元，每月还款3140.79元;公积金贷款还款总额99.92万元，每月还款2775.61元。若能进行“商转公”，还款总额将减少13.15万元，月供减少365.18元。