公积金利息计算器房贷2024年 公积金贷款怎么计算利息的?长沙为例(2)

　　(二)最高贷款额度上限

　　各地住房公积金管理中心一般都会设置公积金贷款最高贷款额度上限，只是城市不同、法定也可能不同。同样以长沙、深圳两地为例：

　　长沙

　　住房公积金最高贷款额度70万，生育三个孩子的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万。

　　(三)申请人的还贷能力

　　按照还贷能力计算贷款额度，计算公式如下：

　　公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　若按使用配偶额度，则计算公式是：

　　公积金贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。