住房公积金的贷款怎么算？附住房公积金贷款计算公式，来学一下

　　住房公积金的贷款怎么算？具体是怎么办理的?关于住房公积金贷款根据利率、还款年限等因素是怎么计算的?大家是了解多少的?下面随社保网小编来一起了解的。

　　下文数据来自网络的，仅供参考的，想要了解最新的数据可以咨询当地住房公积金中心。

　　住房公积金贷款计算公式如下：

　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的确定，并通告申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

　　例子：已知，用住房公积金贷款10000元，年限15年，利率3.87%，月还等额本息73.32元，本息总额13197.6元。求详细的“月还等额本息”、“本息总额”的计算公式与步骤。

　　年限15年=15*12=180个月月利率3.87%/12=0.3225%月还等额本10000/180=55.5

　　第1个月本10000第1个月息10000*0.3225%=32.25

　　第2个月本10000-55第2个月息(10000-55)*0.3225%

　　第3个月本10000-55*2第3个月息(10000-55*2*0.3225%

　　第4个月本10000-55*3第4个月息(10000-55*3)*0.3225%

　　第5个月本10000-55*4第5个月息(10000-55*4)*0.3225%

　　以此类推算出180个月利息为3197.6元平均每月还利息=3197.6/180=17.7

　　所以每月等额还款=月还等额本+平均每月还利息=55.5+17.7=73.2

　　贷款额度

　　住房公积金贷款额度每户不高于40万元，最低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。

　　住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额：

　　1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。

　　2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。 关于住房公积金的贷款额度计算方法就介绍到这里的，有不懂可以在本网继续找答案哦。