常熟市房产抵押贷款办理 “带押过户”常熟模式有什么优势？(2)

　　“带押过户”常熟模式新规优势

　　1、降低交易成本。在传统模式下，卖方只有还清贷款才能解除房屋抵押，办理过户手续。“带押过户”模式免去在过户前卖方筹集资金、还清贷款的必要环节。

　　2、化解交易风险。在资金托管安全保基础上，“带押过户”五方协议对相关主体各环节权责进行确定约定，有效化解带抵押转让交易风险。

　　3、优化业务流程。在传统模式下，买卖双方需要在不同部门之间多次办理手续，流程复杂、效率低下。新模式对存量房交易流程进行简化，缩短了交易时间提高了办事效率，对促进存量房交易流转起到积极的作用。

　　“带押过户”常熟模式亮点

　　1.全面将银行贷款(含经营性贷款)、公积金贷款及组合贷款共同纳入业务范畴。激活存量房交易市场活力，支持个人刚性和改善型住房需求，提升企业间不良资产处置效率。

　　2.创新实现跨行办理、部门联动，提升服务效能。破除跨行业务壁垒，打造银合作示范标杆，促进银行业良性竞争，最终让老百姓受益。

　　3月4日，首笔涉及存量房公积金贷款的“带押过户”业务办理成功，整笔业务实现了房屋交易、资金托管、贷款办理、抵押权转移等“一站式”组合办理，充分发挥多跨协同机制优势推动存量房交易服务提质增效。