2023年12月14日起北京公积金贷款新规调整 首付比例降低多少？(2)

　　1.申请同等额度贷款时，月偿还金额下降

　　如以等额均还计算法计算，按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款，月均还款额为4794.29元。新规调整后，按照最长贷款年限30年申请，月均还款额下调至4270.16元，每月可节省月供约524元，有效降低借款申请人还款负担。

　　若在现行公积金自由还款方式下，按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款，每月的最低还款额为4006元。新规调整后，按照最长贷款年限30年申请，每月的最低还款额下调至3834元，每月可少偿还172元。

　　2.申请同等额度贷款时，月缴存额的要求下降

　　例如：如申请人未婚，购买首套商品住房，在满足其他贷款条件的情况下，按25年申请100万公积金贷款时，申请人个人月缴存额需达到1163元，才可足额申请公积金贷款。新规调整后，按30年申请， 其个人月缴存额达到1058元，就可申请到100万元。

　　同样的，如申请人购买首套商品住房，且个人月缴存额为1058元，缴存比例为12%。新规调整前，贷款25年只能申请89万元。新规调整后，贷款30年可以申请100万元，有效提升购房融入资金能力。

　　三、本次公积金贷款新规调整的执行日期