公积金多少可以贷款？公积金的贷款额度依据有哪些？

　　公积金多少可以贷款？公积金的贷款额度依据有哪些？计算方法是什么？随社保网小编来了解一下。

　　公积金多少不是确定贷款额度的唯一因素，不同地区公积金测算贷款额度的因素会有不同，但通常包括：

　　公积金缴存年限、公积金缴存余额、借款人还贷能力、公积金缴存基数、公积金月缴存额等，能贷多少是取各项测算的最低值。

　　公积金贷款额度，账户余额乘以25倍。比如说个人较高40万，夫妻双方较高80万，有些地方用公积金贷款购买法规性住房，对缴存时间的法定与普通商品房不同。申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，和账户里面有多少钱没关系。

　　申请公积金贷款注意什么？

　　1、申请贷款前不要动用公积金：如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪为它用，否则您的账户余额减少甚至清空时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　2、在借款最初一年内不要提前还款：在申请贷款的头一年中最好都不要提前还款。按照公积金贷款的有关法定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　3、还贷困难可寻找身边的银行：对未来财务状况作出误判是正常的情况，当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调看查询属实，且未有拖欠应还贷款金额、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请，切勿因为一时的经济压力损害您的个人信用。