公积金贷款能贷多少？各地最高贷款额度多少？怎么算的？

　　公积金贷款能贷多少？各地最高贷款额度怎么算的？还款方式有哪些？随社保网小编来了解一下。

　　公积金贷款是有额度限制的。申请公积金贷款时，银行一般根据还贷能力、房价成数、账户余额和最高额度来确定额度，一般最终结果取最小值。

　　公积金贷款能贷多少？

　　公积金贷款的最高额度因地区而异。一般情况下，个人最高可贷50万，夫妻或多人共同申请最高可贷80万。

　　影响公积金贷款额度的因素

　　· 公积金账户余额：公积金账户余额是计算贷款额度的主要依据。余额越多，可贷额度越高。

　　· 还款能力：银行会评估借款人的还款能力，包括收入、负债等，以确定最高可贷额度。

　　· 房屋价值：贷款额度不能超过房屋价值或评估值的80%。

　　· 信用记录：良好的信用记录有助于提高贷款额度。

　　· 贷款类型：公积金贷款分为首次贷款和二套房贷款，二套房贷款额度较低。

　　各地公积金贷款额度差异

　　· 北京：个人最高80万，夫妻最高104万

　　· 上海：个人最高50万，夫妻最高80万

　　· 广州：个人最高50万，夫妻最高80万

　　· 深圳：个人最高55万，夫妻最高90万