宁波公积金贷款利率2024调整 最新存量房公积金贷款利率何时执行？(2)

　　我的公积金贷款申请已经通过，正在审核还没有放款，放款时会按照什么利率执行？

　　如果您的贷款还在审核途中，5月18日之前还没有放款，在实际放款时会自动按照下调后的新利率重新计算月还款额。

　　这一新规调整究竟能给购房者带来多大的实惠呢？

　　具体例子计算说明一下：

　　假设吴先生通过公积金贷款60万元，采用等额本息的还款方式，贷款期限为25年。在利率调整前，首套房的贷款利率为3.1%，吴先生每月需要还款2876.57元，总利息为262971.94元。而利率下调至2.85%后，吴先生的月供将降至2798.68元，总利息减少至239603.49元。这样算下来，吴先生每月可以少还77.89元，而整个贷款周期下来，可以节省23368.45元。

　　对于那些在2024年5月18日前已经发放的存量住房公积金贷款，法规也有切确的法定。从2025年1月1日起，这些贷款将按照新的利率档次进行调整。这意味着，从明年开始，即使是存量贷款的持有者，也将享受到利率下调带来的优惠。

　　如何了解自己的贷款利率有没有变化？

　　为了方便购房者及时了解自己的贷款情况，相关住房公积金中心提供了便捷的查询方式。通过正规App的公积金服务，购房者可以轻松查询到自己的贷款还款情况。无论是“已还记录”还是“待还贷款”，都可以一目了然地看到利率调整前后的月还款额变化。特别是通过“还当期利息”的对比，可以非常直观地感受到利率调整带来的影响。

　　这次个人住房公积金贷款利率的下调，我们不难发现，这一新规的实施，对于广大购房者来说，是实实在在的利好。每月节省的几十元，累积起来就是一笔不小的数目，而总还款额的减少，更是减轻了购房者长期的经济负担。

现在贷款利率下调，还有哪些城市跟随调整执行标准？

　　新规公布后，各地陆续公布跟进新规。截至发稿前，广东省内已有19个城市公布具体执行新规，分别为广州、深圳、佛山、中山、东莞、宁波、云浮等。除广东以外，北京、河北等省市住房公积金中心积极响应，纷纷下调公积金贷款利率。整体来看，各城市个人住房公积金贷款利率价格下调水平基本一致，部分城市已发放的贷款执行调整后利率时间则有所差异。

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