常德公积金贷款条件是什么？不同申请贷款的材料、流程的操作方法

　　常德公积金贷款条件是什么？不同申请贷款的材料、流程的操作方法，下面随新社通APP小编告诉你。

　　①贷款范围

　　1、常德市区域内缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工、个体工商户、自由职业者在常德市区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的。

　　2、常德市区域外缴存住房公积金的职工、个体工商户、自由职业者在常德市区域内购买自住住房的。

　　②贷款条件

　　1、自开户之日起连续缴存6个月以上，且贷款前连续缴存住房公积金6个月（含）以上（兵队转业安置人员缴存1个月以上）。

　　2、异地贷款申请人其户籍须在常德市本区域内；异地自由职业者贷款申请人其户籍须在常德市本区域内，且缴交6个月（含）以上社保。

　　3、贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房，其中购买期房、现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过2年；购买二手房的申请贷款时间自过户之日起不超过2年；建造、翻建、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日起均不超过2年；商业银行住房贷款转住房公积金委托贷款申请贷款时间不受购房时间的限制，申请时间自该笔贷款结清之日起不超过6个月。

　　4、缴存者家庭购买自住住房申请公积金贷款的，第一次公积金贷款首付比例不低于购房总价的20%，第二次公积金贷款首付比例不低于购房总价的30%。

　　5、缴存者家庭无公积金贷款记录的，可申请两次公积金贷款；缴存者家庭有一次公积金贷款记录并已结清的，可再申请一次公积金贷款；缴存者家庭有商业银行住房贷款尚未结清的，不得申请公积金贷款。

　　6、借款人同意选择本市住房公积金管理中心法定的偿还、担保方式。

　　7、信用卡及个人贷款逾期情况：

　　1）借款人及配偶信用卡账户状态正常。最近24个月内透支逾期不超过12次。借款人及配偶的信用卡逾期次数均单独计算，两方不累加；一人名下有多张卡的（包括贷记卡和准贷记卡），逾期次数累计计算。

　　2）借款人及配偶的个人贷款当前逾期次数不超过3期，近五年内累计不超过12期或最高逾期不超过6期。当前逾期是指目前未还清贷款的逾期次数。累计逾期是指已结清和目前尚未结清的贷款逾期的次数之和，最高逾期指连续逾期次数。

　　常德公积金贷款流程

　　1、借款人提出申请，提交相关资料，签订《征信查询使用授权及承诺书》，预签《委托贷款合同》和《借据》，预办理公积金贷款对冲业务（异地贷款不办理对冲业务）。

　　2、中心受理申请及贷款资料，进行贷前调看查询，开审贷会。

　　3、办理担保、抵押手续，审核抵押物。

　　4、管理部凭不动产登记证明（含不动产登记电子证明）发放贷款。