买房贷款16万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，宁夏银川的网友康某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为74万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=740000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=3776.23
1、第一期：
第一期利息
得出是740000*0.002375=1757.5
第一期金额
得出是3776.23-1757.5 =2018.73
剩余金额
得出是740000- 2018.73=737981.27
2、第二期：
第二期利息
得出是737981.27*0.002375=1752.71
第二期金额
得出是3776.23-1752.71=2023.52
剩余金额
得出是737981.27- 2023.52=735957.75
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是740000*0.002375=1757.5
第一期金额
得出是740000/264=2803.03
月还款额
得出是2803.03+1757.5 =4560.53
剩余金额
得出是740000-2803.03=737196.97
2、第二期：
第二期利息
得出是737196.97 *0.002375=1750.84
第二期金额
得出是737196.97/263=2803.03
月还款额
得出是2803.03+1750.84=4553.87
剩余金额
得出是737196.97-2803.03=734393.94
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
月供还款
重庆渝中利率
西藏昌都利率
南通贷款新规
北京房山利率
贷款利率
甘肃武威利率
南通贷款额度
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