六安市住房公积金“商转公”贷款怎么办理？公积金贷款业务办理操作流程

　　六安市住房公积金“商转公”贷款怎么办理？公积金贷款利率是多少？公积金贷款业务办理操作流程，随社保网小编来了解一下。

　　六安市“商转公”可以办理吗？现在办理的条件、范围是什么？要注意哪些事项？

　　一、“商转公”贷款范围及条件

　　（一）“商转公”贷款是指向在我市购买自住住房时已办理商业性个人住房贷款（以下简称商贷）、现符合个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）条件的借款人发放的用于偿还其商贷的公积金贷款。

　　（二）“商转公”借款申请人（以下简称申请人）为商贷的借款人或配偶，且必须是该套住房的产权人或产权共有人。

　　（三）申请“商转公”贷款除应符合我市公积金贷款相关法定外，还需同时满足以下条件：

　　1.原商贷银行同意申请人提前结清贷款；

　　2.“商转公”贷款涉及的房屋已取得不动产权证书且权属明晰，可以办理抵押登记手续；

　　3.商贷所购住房抵押权人仅为原商贷银行，且无其他抵押、查封等权利限制情形；

　　（四）原公积金组合贷款中商贷部分不得转为公积金贷款，商贷不得转为公积金组合贷款。

　　二、“商转公”贷款方式

　　（一）先还后贷方式。申请人向市公积金中心申请“商转公”贷款并经审看查询批准后，自行结清商贷、解除原贷款抵押，重新办理公积金贷款手续，市公积金中心发放“商转公”贷款至申请人提供的本人账户。

　　（二）以贷还贷方式。已办理商贷的申请人向市公积金中心申请“商转公”贷款，经审看查询批准并办理抵押登记手续后，市公积金中心发放“商转公”贷款至商业银行指定还款专户。公积金贷款不足偿还商贷的差额部分，申请人应同步自筹资金结清商贷。

　　三、“商转公”贷款办理所需材料

　　（一）申请人（共同申请人）身份证、户口簿、婚姻状况证明、个人信用报告、近6个月工资性收入银行流水（采用住房公积金缴存基数计算还款能力不足时提供）。

　　（二）所购住房《房屋不动产权证》、反映抵押情况的《不动产登记簿》。

　　（三）申请人银行卡。

　　（四）原商业银行个人住房贷款借款合同、还款流水等相关材料。

　　（五）异地缴存住房公积金的缴存人提供全国住房公积金公共服务小程序“电子码”。

　　（六）市公积金中心要求的其他材料。