买房贷款60万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，河北邢台的笔友王某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为77万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=770000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=7381.98
1、第一期：
第一期利息
得出是770000*0.002375=1828.75
第一期金额
得出是7381.98-1828.75 =5553.23
剩余金额
得出是770000- 5553.23=764446.77
2、第二期：
第二期利息
得出是764446.77*0.002375=1815.56
第二期金额
得出是7381.98-1815.56=5566.42
剩余金额
得出是764446.77- 5566.42=758880.35
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是770000*0.002375=1828.75
第一期金额
得出是770000/120=6416.67
月还款额
得出是6416.67+1828.75 =8245.42
剩余金额
得出是770000-6416.67=763583.33
2、第二期：
第二期利息
得出是763583.33 *0.002375=1813.51
第二期金额
得出是763583.33/119=6416.67
月还款额
得出是6416.67+1813.51=8230.18
剩余金额
得出是763583.33-6416.67=757166.66
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
月供还款
利率额度
内蒙古锡林郭勒利率
黑龙江大庆利率
贷款利率
海南西沙利率
二套利率
新疆和田利率
北京朝阳利率
利率额度
