买房贷款64万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，青海海东的网友夏某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为69万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=690000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=3641.87
1、第一期：
第一期利息
得出是690000*0.002375=1638.75
第一期金额
得出是3641.87-1638.75 =2003.12
剩余金额
得出是690000- 2003.12=687996.88
2、第二期：
第二期利息
得出是687996.88*0.002375=1633.99
第二期金额
得出是3641.87-1633.99=2007.88
剩余金额
得出是687996.88- 2007.88=685989
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是690000*0.002375=1638.75
第一期金额
得出是690000/252=2738.1
月还款额
得出是2738.1+1638.75 =4376.85
剩余金额
得出是690000-2738.1=687261.9
2、第二期：
第二期利息
得出是687261.9 *0.002375=1632.25
第二期金额
得出是687261.9/251=2738.1
月还款额
得出是2738.1+1632.25=4370.35
剩余金额
得出是687261.9-2738.1=684523.8
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
利率额度
安徽亳州利率
湖南湘潭利率
二套利率
贷款利率
海南保亭利率
利率额度
二套利率
云南昭通利率
月供还款
