公积金贷款利率2024最新消息 海南万宁首套房公积金贷款利率多少？(2)

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，海南万宁的亲戚希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为88万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=880000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=5447.8

　　1、第一期：

　　第一期利息=880000*0.002375=2090

　　第一期金额=5447.8-2090 =3357.8

　　剩余金额=880000- 3357.8=876642.2

　　2、第二期：

　　第二期利息=876642.2*0.002375=2082.03

　　第二期金额=5447.8-2082.03=3365.77

　　剩余金额=876642.2- 3365.77=873276.43

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=880000*0.002375=2090

　　第一期金额=880000/204=4313.73

　　月还款额=4313.73+2090 =6403.73

　　剩余金额=880000-4313.73=875686.27

　　2、第二期：

　　第二期利息=875686.27 *0.002375=2079.75

　　第二期金额=875686.27/203=4313.73

　　月还款额=4313.73+2079.75=6393.48

　　剩余金额=875686.27-4313.73=871372.54

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。