房贷利率下调，公积金贷款还要提前还款吗？一文告诉你

　　房贷利率下调，公积金贷款还要提前还款吗？要考虑哪些因素，一起了解一下。

　　现在的贷款利率降了，你知道这意味着什么吗？比如说，新发放的五年以上的公积金贷款，首套房的执行利率是2.85%，二套房则是3.325%。那些在新规公布前的公积金贷款，明年才会调整到这个新利率。虽然这个利率已经很低了，但其实存款利率现在也不高。

　　既然公积金贷款的利率这么低，那我还有必要提前还款吗？

　　答案其实取决于你自己的情况。

　　再来看看你每个月的公积金缴纳情况。有些人每月缴纳的公积金正好能覆盖他们的月供，可能觉得这样挺好，不用自己操心，钱直接就扣了。但其实，即使公积金能覆盖月供，产生的利息还是存在的，只是你可能没感觉到而已。

　　如果你的公积金账户里有余额，可以考虑用这些余额去冲抵贷款本金。比如说，你公积金账户里有5万块，一年的利息也就1000块，这比你的贷款利息要低得多。而且，无论夫妻双方是不是借款人，只要缴纳了公积金，都可以用余额来还款。

　　根据你自己的经济情况和未来计划，好好考虑一下，是否提前还款。如果你的公积金和其他投资不能带来比贷款利息更高的回报，那提前还款或许是个不错的选择。

　　对于那些还在犹豫是否要提前还款的朋友们，咱们再探讨一下。首先，大家要知道，公积金贷款的本质还是贷款，虽然国给了不少福利让利率看起来很优惠，但长期计算下来，利息也是一笔不小的支出。