买房贷款22万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，陕西咸阳的网友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为27万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=270000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=1671.48
1、第一期：
第一期利息
得出是270000*0.002375=641.25
第一期金额
得出是1671.48-641.25 =1030.23
剩余金额
得出是270000- 1030.23=268969.77
2、第二期：
第二期利息
得出是268969.77*0.002375=638.8
第二期金额
得出是1671.48-638.8=1032.68
剩余金额
得出是268969.77- 1032.68=267937.09
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是270000*0.002375=641.25
第一期金额
得出是270000/204=1323.53
月还款额
得出是1323.53+641.25 =1964.78
剩余金额
得出是270000-1323.53=268676.47
2、第二期：
第二期利息
得出是268676.47 *0.002375=638.11
第二期金额
得出是268676.47/203=1323.53
月还款额
得出是1323.53+638.11=1961.64
剩余金额
得出是268676.47-1323.53=267352.94
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
河南新乡利率
四川广安利率
公积金贷款
月供还款
许昌商转公
广东清远利率
上海贷款
二套利率
利率额度
贷款额度上限
