买房贷款28万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，云南西双版纳的笔友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为81万元，年限为20年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=810000*0.002375*（1+0.002375）^240/(（1+0.002375）^240-1)=4431.66
1、第一期：
第一期利息
得出是810000*0.002375=1923.75
第一期金额
得出是4431.66-1923.75 =2507.91
剩余金额
得出是810000- 2507.91=807492.09
2、第二期：
第二期利息
得出是807492.09*0.002375=1917.79
第二期金额
得出是4431.66-1917.79=2513.87
剩余金额
得出是807492.09- 2513.87=804978.22
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是810000*0.002375=1923.75
第一期金额
得出是810000/240=3375
月还款额
得出是3375+1923.75 =5298.75
剩余金额
得出是810000-3375=806625
2、第二期：
第二期利息
得出是806625 *0.002375=1915.73
第二期金额
得出是806625/239=3375
月还款额
得出是3375+1915.73=5290.73
剩余金额
得出是806625-3375=803250
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
月供还款
重庆彭水利率
福建漳州利率
上海崇明利率
增加配偶还款
晋城贷款知识
贷款利率
武汉贷款额度
重庆大渡口利率
山东济宁利率
