买房贷款36万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，吉林辽源的同事林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为95万元，年限为26年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=950000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=4314.52
1、第一期：
第一期利息
得出是950000*0.002375=2256.25
第一期金额
得出是4314.52-2256.25 =2058.27
剩余金额
得出是950000- 2058.27=947941.73
2、第二期：
第二期利息
得出是947941.73*0.002375=2251.36
第二期金额
得出是4314.52-2251.36=2063.16
剩余金额
得出是947941.73- 2063.16=945878.57
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是950000*0.002375=2256.25
第一期金额
得出是950000/312=3044.87
月还款额
得出是3044.87+2256.25 =5301.12
剩余金额
得出是950000-3044.87=946955.13
2、第二期：
第二期利息
得出是946955.13 *0.002375=2249.02
第二期金额
得出是946955.13/311=3044.87
月还款额
得出是3044.87+2249.02=5293.89
剩余金额
得出是946955.13-3044.87=943910.26
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
提前部分还款
陕西杨凌利率
广东河源利率
新疆铁门关利率
利率额度
重庆南岸利率
二套利率
利率额度
月供还款
重庆彭水利率
