十堰公积金贷款可“带押过户”是怎么办理的？申请需要哪些材料的？

　　十堰公积金贷款可“带押过户”了是怎么办理的？申请需要哪些材料的？随社保网小编来了解一下。

　　即日起主城区试点住房公积金贷款“带押过户”业务。

　　据介绍，此次“带押过户”业务新规试点范围是房屋出售方在十堰主城区有未结清的住房公积金贷款，现购买方提出住房公积金贷款申请的情形。但要满足以下条件：买方申请的住房公积金贷款金额不小于卖方原住房公积金贷款剩余本金、利息之和。交易房屋已取得不动产权证书；原住房公积金贷款抵押登记已办妥，未被设定其他抵押；无被查封或其他手段限制等影响转移登记及抵押权设立的情形。卖方尚未结清的住房公积金贷款当前无逾期，为正常还款状态。

　　此次新规主城区先行试，各县市区力争8月份全面开通“带押过户”业务。

　　如何办理公积金贷款“带押过户”

　　贷款受理。买卖双方共同向住房公积金中心提出办理公积金贷款“带押过户”申请、提交申请材料，办事服务大厅进行贷前审看查询。符合条件的填写《住房公积金个人住房贷款借款合同》，在住房公积金系统中新增录入贷款信息。

　　贷款审批。按照即受即审原则，“带押过户”贷款业务复核、稽核采取线上即时办理。稽核通过后，当场与买卖双方签署《“带押过户”登记协议》。

　　转移、抵押合并登记。贷款审批通过后，买卖双方持《“带押过户”登记协议》到房屋产权交易中心、不动产登记中心签署房屋买卖合同，同步办理房屋转移、抵押合并登记等手续。

　　抵押审核。“带押过户”登记事项办结后，买方在10个工作日内持《不动产权证书》配合住房公积金中心完成住房公积金抵押信息录入、贷款信息补录工作。

　　贷款发放。贷款抵押担保落地后，住房公积金中心按照“带押过户”协议书的约定放款。住房公积金贷款优先清偿卖方尚欠的原住房公积金贷款所有本息。原贷款结清后所剩余款，住房公积金中心将按约定划转至卖方指定账户。

　　注销原贷款抵押权。原住房公积金贷款结清后，住房公积金中心负责办理原抵押权注销登记手续。