买房贷款72万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，新疆石河子的网友夏某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为32万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=320000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=2457.1
1、第一期：
第一期利息
得出是320000*0.002375=760
第一期金额
得出是2457.1-760 =1697.1
剩余金额
得出是320000- 1697.1=318302.9
2、第二期：
第二期利息
得出是318302.9*0.002375=755.97
第二期金额
得出是2457.1-755.97=1701.13
剩余金额
得出是318302.9- 1701.13=316601.77
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是320000*0.002375=760
第一期金额
得出是320000/156=2051.28
月还款额
得出是2051.28+760 =2811.28
剩余金额
得出是320000-2051.28=317948.72
2、第二期：
第二期利息
得出是317948.72 *0.002375=755.13
第二期金额
得出是317948.72/155=2051.28
月还款额
得出是2051.28+755.13=2806.41
剩余金额
得出是317948.72-2051.28=315897.44
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
山西晋中利率
利率额度
月供还款
新疆克州利率
贷款利率
重庆酉阳利率
贺州贷款额度
二套利率
北京丰台利率
月供还款
