安徽六安公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息 (2)

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，安徽六安的朋友张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为86万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=860000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=7058.59

　　1、第一期：

　　第一期利息=860000*0.002375=2042.5

　　第一期金额=7058.59-2042.5 =5016.09

　　剩余金额=860000- 5016.09=854983.91

　　2、第二期：

　　第二期利息=854983.91*0.002375=2030.59

　　第二期金额=7058.59-2030.59=5028

　　剩余金额=854983.91- 5028=849955.91

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=860000*0.002375=2042.5

　　第一期金额=860000/144=5972.22

　　月还款额=5972.22+2042.5 =8014.72

　　剩余金额=860000-5972.22=854027.78

　　2、第二期：

　　第二期利息=854027.78 *0.002375=2028.32

　　第二期金额=854027.78/143=5972.22

　　月还款额=5972.22+2028.32=8000.54

　　剩余金额=854027.78-5972.22=848055.56

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。