买房贷款10万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，上海嘉定的同事夏某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为36万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=360000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=1837.09
1、第一期：
第一期利息
得出是360000*0.002375=855
第一期金额
得出是1837.09-855 =982.09
剩余金额
得出是360000- 982.09=359017.91
2、第二期：
第二期利息
得出是359017.91*0.002375=852.67
第二期金额
得出是1837.09-852.67=984.42
剩余金额
得出是359017.91- 984.42=358033.49
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是360000*0.002375=855
第一期金额
得出是360000/264=1363.64
月还款额
得出是1363.64+855 =2218.64
剩余金额
得出是360000-1363.64=358636.36
2、第二期：
第二期利息
得出是358636.36 *0.002375=851.76
第二期金额
得出是358636.36/263=1363.64
月还款额
得出是1363.64+851.76=2215.4
剩余金额
得出是358636.36-1363.64=357272.72
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
月供还款
陕西杨凌利率
湖北恩施利率
河南平顶山利率
可贷额度
贷款利率
广西梧州利率
北京密云利率
利率额度
月供还款
