买房贷款67万元要还多少年？ 河北保定公积金贷款还款计划及还款计算公式？

　　买房贷款55万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。

　　最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。

　　比如，河北保定的笔友希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为47万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=470000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=1986.24

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是470000*0.002375=1116.25

　　第一期金额

　　得出是1986.24-1116.25 =869.99

　　剩余金额

　　得出是470000- 869.99=469130.01

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是469130.01*0.002375=1114.18

　　第二期金额

　　得出是1986.24-1114.18=872.06

　　剩余金额

　　得出是469130.01- 872.06=468257.95

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是470000*0.002375=1116.25

　　第一期金额

　　得出是470000/348=1350.57

　　月还款额

　　得出是1350.57+1116.25 =2466.82

　　剩余金额

　　得出是470000-1350.57=468649.43

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是468649.43 *0.002375=1113.04

　　第二期金额

　　得出是468649.43/347=1350.57

　　月还款额

　　得出是1350.57+1113.04=2463.61

　　剩余金额

　　得出是468649.43-1350.57=467298.86

　　以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。