比如,黑龙江牡丹江的网友小一,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为13万元,年限为6年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。
一、选择等额本息的还款方式情况下:
月还款额=130000*0.002375*(1+0.002375)^72/((1+0.002375)^72-1)=1966.47
1、第一期:
第一期利息=130000*0.002375=308.75
第一期金额=1966.47-308.75 =1657.72
剩余金额=130000- 1657.72=128342.28
2、第二期:
第二期利息=128342.28*0.002375=304.81
第二期金额=1966.47-304.81=1661.66
剩余金额=128342.28- 1661.66=126680.62
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下:
1、第一期:
第一期利息=130000*0.002375=308.75
第一期金额=130000/72=1805.56
月还款额=1805.56+308.75 =2114.31
剩余金额=130000-1805.56=128194.44
2、第二期:
第二期利息=128194.44 *0.002375=304.46
第二期金额=128194.44/71=1805.56
月还款额=1805.56+304.46=2110.02
剩余金额=128194.44-1805.56=126388.88
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法:
住房公积金贷款等额本息:
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
住房公积金贷款等额本金:
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。