买房贷款73万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，江苏盐城的同事刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为37万元，年限为15年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=370000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=2528.54
1、第一期：
第一期利息
得出是370000*0.002375=878.75
第一期金额
得出是2528.54-878.75 =1649.79
剩余金额
得出是370000- 1649.79=368350.21
2、第二期：
第二期利息
得出是368350.21*0.002375=874.83
第二期金额
得出是2528.54-874.83=1653.71
剩余金额
得出是368350.21- 1653.71=366696.5
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是370000*0.002375=878.75
第一期金额
得出是370000/180=2055.56
月还款额
得出是2055.56+878.75 =2934.31
剩余金额
得出是370000-2055.56=367944.44
2、第二期：
第二期利息
得出是367944.44 *0.002375=873.87
第二期金额
得出是367944.44/179=2055.56
月还款额
得出是2055.56+873.87=2929.43
剩余金额
得出是367944.44-2055.56=365888.88
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
月供还款
山东滨州利率
山东威海利率
利率额度
天津东丽利率
二套利率
黑龙江鸡西利率
重庆开州利率
湖南邵阳市利率
四川宜宾利率
