买房贷款35万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，湖南湘西的同事希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为57万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=570000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=2464.3
1、第一期：
第一期利息
得出是570000*0.002375=1353.75
第一期金额
得出是2464.3-1353.75 =1110.55
剩余金额
得出是570000- 1110.55=568889.45
2、第二期：
第二期利息
得出是568889.45*0.002375=1351.11
第二期金额
得出是2464.3-1351.11=1113.19
剩余金额
得出是568889.45- 1113.19=567776.26
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是570000*0.002375=1353.75
第一期金额
得出是570000/336=1696.43
月还款额
得出是1696.43+1353.75 =3050.18
剩余金额
得出是570000-1696.43=568303.57
2、第二期：
第二期利息
得出是568303.57 *0.002375=1349.72
第二期金额
得出是568303.57/335=1696.43
月还款额
得出是1696.43+1349.72=3046.15
剩余金额
得出是568303.57-1696.43=566607.14
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
月供还款
河南许昌利率
二套利率
内蒙古呼伦贝尔利率
贷款利率
利率额度
云南文山利率
宁夏石嘴山利率
福建龙岩利率
贷款利率
