买房贷款51万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，内蒙古阿拉善盟的朋友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为50万元，年限为26年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=500000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=2270.8
1、第一期：
第一期利息
得出是500000*0.002375=1187.5
第一期金额
得出是2270.8-1187.5 =1083.3
剩余金额
得出是500000- 1083.3=498916.7
2、第二期：
第二期利息
得出是498916.7*0.002375=1184.93
第二期金额
得出是2270.8-1184.93=1085.87
剩余金额
得出是498916.7- 1085.87=497830.83
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是500000*0.002375=1187.5
第一期金额
得出是500000/312=1602.56
月还款额
得出是1602.56+1187.5 =2790.06
剩余金额
得出是500000-1602.56=498397.44
2、第二期：
第二期利息
得出是498397.44 *0.002375=1183.69
第二期金额
得出是498397.44/311=1602.56
月还款额
得出是1602.56+1183.69=2786.25
剩余金额
得出是498397.44-1602.56=496794.88
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
陕西宝鸡利率
首月还款金额
全家贷
多子女家庭
辽宁丹东利率
最高贷款额
最长期限
贷款条件
二套利率
湖北咸宁利率
