浙江杭州二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，浙江杭州的亲戚希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为18万元，年限为7年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=180000*0.002375*（1+0.002375）^84/(（1+0.002375）^84-1)=2366.24

　　1、第一期：

　　第一期利息=180000*0.002375=427.5

　　第一期金额=2366.24-427.5 =1938.74

　　剩余金额=180000- 1938.74=178061.26

　　2、第二期：

　　第二期利息=178061.26*0.002375=422.9

　　第二期金额=2366.24-422.9=1943.34

　　剩余金额=178061.26- 1943.34=176117.92

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=180000*0.002375=427.5

　　第一期金额=180000/84=2142.86

　　月还款额=2142.86+427.5 =2570.36

　　剩余金额=180000-2142.86=177857.14

　　2、第二期：

　　第二期利息=177857.14 *0.002375=422.41

　　第二期金额=177857.14/83=2142.86

　　月还款额=2142.86+422.41=2565.27

　　剩余金额=177857.14-2142.86=175714.28

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。