此外,进行“商转公”可能会影响未来的公积金使用。申请成功后,在未来需要使用公积金贷款购房时,将被视为第二次贷款,这通常意味着更高的利率和更低的可贷金额,增加了购房者的成本。
总的来说,“商转公”既有利也有弊。
对于那些还有较多未还清贷款且不打算再次购房的人来说,转为公积金贷款无疑是划算的,因为这可以大幅减少利息支出。但如果贷款已经接近还清,转换的必要性不大。此时即使进行“商转公”,也无法节省大量利息,同时还可能限制公积金的其他用途。
考虑未来是否还有购房计划也很重要。如果计划未来购房,保留公积金不进行转换可能更为理智,以备不时之需。考虑到当前商业贷款的利率与公积金贷款的利率差异不大,这一决策尤为重要。