株洲市“商转公”贷款利率是多少？2024年办理商转公的条件是什么？(2)

　　三、要具备哪些条件？

　　1.符合株洲市住房公积金个人住房贷款管理法规法定的贷款条件；

　　2.借款申请人为原商贷的借款人或配偶（配偶应为本套商转公住房共有产权人）；

　　3.原商贷已还款一年以上，信用记录良好且无逾期贷款余额；

　　4.采用“以贷还贷”方式的，提前偿还原商贷的申请已获商业银行同意；采用“先还后贷”方式的，须在原商贷结清之日起6个月内申请办理。

　　5.商转公原则上应将所购住房作为抵押物，且该抵押物不存在除原商贷抵押以外的其他权利限制。申请商转公时所购住房未取得不动产权证的，可用其他住房设定抵押，待所购住房出证后，借款人可置换抵押物。

　　用其他住房设定抵押的，该抵押住房需满足以下条件：抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分；能在该住房区域内办理抵押；住房产权完整没有争议，没有纳入拆迁，不存在已设其他抵押、查封、冻结等权利限制情形，住房用途为住宅；抵押物价值不得低于申请贷款金额；未成年人的房产不能用作他房设定抵押（含共有产权）；能办理住房抵押应具备的其他条件。

　　四、注意事项

　　公积金中心各网点均可受理商转公业务。通过“以贷还贷”方式办理商转公的，原商贷银行需已与中心签订合作协议，并同意出具商转公确认函。当前已签订合作协议的银行有：工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行、湖南银行、中信银行、长沙银行、茶陵浦发银行、茶陵农商行、炎陵农商行、招商银行、浦发银行。其他银行正在推入中。

　　用其他住房设定抵押的，后期如需置换抵押物，应当且只能以所购住房置换，由借款人向放贷管理部提出申请。 　　以上是新社通小编整理的关于株洲市住房公积金贷款办理条件，如果想了解自己每月交多少钱的，可以在新社通APP上面计算查询的，希望可以帮助到你的。