辽宁辽阳二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

2024-07-27 10:51
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  比如,辽宁辽阳的朋友夏某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为45万元,年限为22年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=450000*0.002375*(1+0.002375)^264/((1+0.002375)^264-1)=2296.36

  1、第一期:

  第一期利息=450000*0.002375=1068.75

  第一期金额=2296.36-1068.75 =1227.61

  剩余金额=450000- 1227.61=448772.39

  2、第二期:

  第二期利息=448772.39*0.002375=1065.83

  第二期金额=2296.36-1065.83=1230.53

  剩余金额=448772.39- 1230.53=447541.86

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=450000*0.002375=1068.75

  第一期金额=450000/264=1704.55

  月还款额=1704.55+1068.75 =2773.3

  剩余金额=450000-1704.55=448295.45

  2、第二期:

  第二期利息=448295.45 *0.002375=1064.7

  第二期金额=448295.45/263=1704.55

  月还款额=1704.55+1064.7=2769.25

  剩余金额=448295.45-1704.55=446590.9

  以此类推进行计算

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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