买房贷款16万元要还多少年？ 山西运城公积金贷款还款计划及还款计算公式？

　　买房贷款14万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。

　　最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。

　　比如，山西运城的亲戚小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为68万元，年限为30年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=680000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=2812.19

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是680000*0.002375=1615

　　第一期金额

　　得出是2812.19-1615 =1197.19

　　剩余金额

　　得出是680000- 1197.19=678802.81

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是678802.81*0.002375=1612.16

　　第二期金额

　　得出是2812.19-1612.16=1200.03

　　剩余金额

　　得出是678802.81- 1200.03=677602.78

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是680000*0.002375=1615

　　第一期金额

　　得出是680000/360=1888.89

　　月还款额

　　得出是1888.89+1615 =3503.89

　　剩余金额

　　得出是680000-1888.89=678111.11

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是678111.11 *0.002375=1610.51

　　第二期金额

　　得出是678111.11/359=1888.89

　　月还款额

　　得出是1888.89+1610.51=3499.4

　　剩余金额

　　得出是678111.11-1888.89=676222.22

　　以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。