安徽省直公积金关于贷款新规2024 最新贷款额度及利率是多少？(2)

　　住房公积金贷款的贷款利率是多少？

　　按照中国人行法定的利率执行。

　　当前利率为：第一次使用住房公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上贷款利率分别为2.35%和2.85%。第二次使用住房公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上贷款利率分别为2.775%和3.325%。

　　请问公积金贷款的贷款期限是如何确定的？

　　对于新建商品房，借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，同时贷款期限最长不得超过30年；对于二手房，除了要满足借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，贷款期限最长不超过30年，还要同时满足房龄不超过40年，房龄和贷款期限之和最长不超过60年。