买房贷款73万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，黑龙江伊春的同事小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为14万元，年限为5年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=140000*0.001958*（1+0.001958）^60/(（1+0.001958）^60-1)=2475.36
1、第一期：
第一期利息
得出是140000*0.001958=274.12
第一期金额
得出是2475.36-274.12 =2201.24
剩余金额
得出是140000- 2201.24=137798.76
2、第二期：
第二期利息
得出是137798.76*0.001958=269.81
第二期金额
得出是2475.36-269.81=2205.55
剩余金额
得出是137798.76- 2205.55=135593.21
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是140000*0.001958=274.12
第一期金额
得出是140000/60=2333.33
月还款额
得出是2333.33+274.12 =2607.45
剩余金额
得出是140000-2333.33=137666.67
2、第二期：
第二期利息
得出是137666.67 *0.001958=269.55
第二期金额
得出是137666.67/59=2333.33
月还款额
得出是2333.33+269.55=2602.88
剩余金额
得出是137666.67-2333.33=135333.34
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
甘肃天水利率
利率额度
贷款利率
江苏宿迁利率
二套利率
四川宜宾利率
湖北咸宁利率
吉林吉林利率
利率额度
月供还款
