买房贷款61万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，江苏连云港的同事小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为49万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=490000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=2285.59
1、第一期：
第一期利息
得出是490000*0.002375=1163.75
第一期金额
得出是2285.59-1163.75 =1121.84
剩余金额
得出是490000- 1121.84=488878.16
2、第二期：
第二期利息
得出是488878.16*0.002375=1161.09
第二期金额
得出是2285.59-1161.09=1124.5
剩余金额
得出是488878.16- 1124.5=487753.66
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是490000*0.002375=1163.75
第一期金额
得出是490000/300=1633.33
月还款额
得出是1633.33+1163.75 =2797.08
剩余金额
得出是490000-1633.33=488366.67
2、第二期：
第二期利息
得出是488366.67 *0.002375=1159.87
第二期金额
得出是488366.67/299=1633.33
月还款额
得出是1633.33+1159.87=2793.2
剩余金额
得出是488366.67-1633.33=486733.34
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
月供还款
贷款利率
贵州铜仁利率
月供还款
贷款贴息申请
新疆阿克苏利率
湖州贷款条件
利率额度
重庆石柱利率
二套利率
