二套房公积金最低利率是多少？最新 重庆九龙坡公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，重庆九龙坡的朋友王某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为80万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=800000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=3380.83

　　1、第一期：

　　第一期利息=800000*0.002375=1900

　　第一期金额=3380.83-1900 =1480.83

　　剩余金额=800000- 1480.83=798519.17

　　2、第二期：

　　第二期利息=798519.17*0.002375=1896.48

　　第二期金额=3380.83-1896.48=1484.35

　　剩余金额=798519.17- 1484.35=797034.82

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=800000*0.002375=1900

　　第一期金额=800000/348=2298.85

　　月还款额=2298.85+1900 =4198.85

　　剩余金额=800000-2298.85=797701.15

　　2、第二期：

　　第二期利息=797701.15 *0.002375=1894.54

　　第二期金额=797701.15/347=2298.85

　　月还款额=2298.85+1894.54=4193.39

　　剩余金额=797701.15-2298.85=795402.3

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。