买房贷款70万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，山东潍坊的朋友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为31万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=310000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=2738.58
1、第一期：
第一期利息
得出是310000*0.002375=736.25
第一期金额
得出是2738.58-736.25 =2002.33
剩余金额
得出是310000- 2002.33=307997.67
2、第二期：
第二期利息
得出是307997.67*0.002375=731.49
第二期金额
得出是2738.58-731.49=2007.09
剩余金额
得出是307997.67- 2007.09=305990.58
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是310000*0.002375=736.25
第一期金额
得出是310000/132=2348.48
月还款额
得出是2348.48+736.25 =3084.73
剩余金额
得出是310000-2348.48=307651.52
2、第二期：
第二期利息
得出是307651.52 *0.002375=730.67
第二期金额
得出是307651.52/131=2348.48
月还款额
得出是2348.48+730.67=3079.15
剩余金额
得出是307651.52-2348.48=305303.04
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
月供还款
江西上饶利率
贷款利率
福建厦门利率
二套利率
广西百色利率
灵活贷款条件
江西吉安利率
贷款贴息
二套利率
