安阳的商转公是怎么申请的？申请需要什么条件、贷款利率、额度是多少？(2)

　　夫妻双方一方或单身人员连续足额缴存住房公积金的，公积金贷款单笔最高限额60万元；夫妻双方均连续足额缴存住房公积金的，公积金贷款单笔最高限额70万元。经我市认定的引进人才、二孩三个孩家庭，最高贷款额度在原定基础上再上浮20%。

　　“‘商转公’贷款期限按照我市现行公积金贷款法规执行且不能超出原商业贷款剩余年限。公积金贷款最长期限为30年（含30年），且借款人最高年龄上限为男性65岁，女性60岁。”该负责人表示，公积金贷款利率按照中国人行法定的公积金贷款利率标准执行。首套公积金贷款利率，5年以下（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%。第二套公积金贷款利率，5年以下（含5年）为3.025%，5年以上为3.575%。

　　“商转公”有两种转换方式

　　“充分考虑不同家庭的实际情况，我市‘商转公’贷款目前设置有‘先还后贷’和‘以贷还贷’两种办理模式，申请人可以根据实际情况自由选择。”该负责人介绍。

　　选择“先还后贷”方式的，申请人需自筹资金偿还商业贷款并解除原有抵押登记，再次办理房屋抵押权登记手续后发放公积金贷款。“申请人在我中心提出‘商转公’贷款申请，通过审批后，必须在30个自然日内自筹资金结清原商业贷款，注销房屋原抵押登记，我中心在取得房屋抵押权后，会将公积金贷款资金转入申请人个人银行账户。”该负责人说。

　　选择“以贷还贷”方式的，申请人则需在原所购住房抵押权登记不注销的基础上，办理住房公积金顺位抵押。办理完成后，“商转公”贷款资金将发放至银行指定还款账户冲还原商业贷款余额，并注销原有抵押登记。

　　“值得注意的是，选择‘先还后贷’方式的申请人，需先来我中心进行申请，后自筹资金偿还商业贷款。”该负责人提醒。

　　“目前，承办‘商转公’贷款业务的受托银行有中国银行、中原银行、中国建设银行、交通银行、中国工商银行、广发银行、中国农业银行、安阳商都农商银行、中信银行、中国邮储银行10家。下一步，我中心将陆续与其他银行对接签约，满足缴存人需求。”。