买房贷款24万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，安徽池州的朋友张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为72万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=720000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=5202.44
1、第一期：
第一期利息
得出是720000*0.002375=1710
第一期金额
得出是5202.44-1710 =3492.44
剩余金额
得出是720000- 3492.44=716507.56
2、第二期：
第二期利息
得出是716507.56*0.002375=1701.71
第二期金额
得出是5202.44-1701.71=3500.73
剩余金额
得出是716507.56- 3500.73=713006.83
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是720000*0.002375=1710
第一期金额
得出是720000/168=4285.71
月还款额
得出是4285.71+1710 =5995.71
剩余金额
得出是720000-4285.71=715714.29
2、第二期：
第二期利息
得出是715714.29 *0.002375=1699.82
第二期金额
得出是715714.29/167=4285.71
月还款额
得出是4285.71+1699.82=5985.53
剩余金额
得出是715714.29-4285.71=711428.58
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
月供还款
新疆博尔塔拉利率
利率额度
广东梅州利率
重庆永川利率
二套利率
甘肃临夏利率
广西崇左利率
江苏泰州利率
利率额度
