南宁公积金商转公暂停是怎么回事？跟哪些因素有关？(2)

　　5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率调整为2.775%。

　　5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为3.325%。

　　此外，对于2024年5月18日前发放的个人住房公积金贷款，根据中国人行关于个人住房贷款管理法规的有关法定，期限在一年（含一年）以内的，2024年5月18日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。而对于2024年5月18日后发放的个人住房公积金贷款，则执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。同样地，对于2024年5月18日前已受理并签订借款合同但未发放的个人住房公积金贷款，也执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，无需重新签订借款合同。

　　“商转公”后，购房者可以省下不少的利息支出。这里大概算了一笔账。在办理“商转公”之前，小李的房贷利率为4.0%，剩余贷款为80万元，剩余期限为28年，使用等额本息法还贷，月供约为3819元。“商转公”后，她每个月月供仅需3570元左右，省下200多块。一年可以节省利息近3000元。而小李正是申请了顺位抵押方式的“商转公”贷款业务，在新规落地后不久就降低了自己的存量房贷利率到了“3字头”。