二套房公积金最低利率是多少？最新 甘肃张掖公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，甘肃张掖的网友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为33万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=330000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=1539.27

　　1、第一期：

　　第一期利息=330000*0.002375=783.75

　　第一期金额=1539.27-783.75 =755.52

　　剩余金额=330000- 755.52=329244.48

　　2、第二期：

　　第二期利息=329244.48*0.002375=781.96

　　第二期金额=1539.27-781.96=757.31

　　剩余金额=329244.48- 757.31=328487.17

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=330000*0.002375=783.75

　　第一期金额=330000/300=1100

　　月还款额=1100+783.75 =1883.75

　　剩余金额=330000-1100=328900

　　2、第二期：

　　第二期利息=328900 *0.002375=781.14

　　第二期金额=328900/299=1100

　　月还款额=1100+781.14=1881.14

　　剩余金额=328900-1100=327800

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。