住房公积金贷款利率2.850%贷款35万元，每个月还款多少？附还款方式

　　买房贷款66万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。

　　最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。

　　比如，黄浦的笔友张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为58万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=580000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=2959.75

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是580000*0.002375=1377.5

　　第一期金额

　　得出是2959.75-1377.5 =1582.25

　　剩余金额

　　得出是580000- 1582.25=578417.75

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是578417.75*0.002375=1373.74

　　第二期金额

　　得出是2959.75-1373.74=1586.01

　　剩余金额

　　得出是578417.75- 1586.01=576831.74

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是580000*0.002375=1377.5

　　第一期金额

　　得出是580000/264=2196.97

　　月还款额

　　得出是2196.97+1377.5 =3574.47

　　剩余金额

　　得出是580000-2196.97=577803.03

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是577803.03 *0.002375=1372.28

　　第二期金额

　　得出是577803.03/263=2196.97

　　月还款额

　　得出是2196.97+1372.28=3569.25

　　剩余金额

　　得出是577803.03-2196.97=575606.06

　　以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。