买房贷款88万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，河北保定的网友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为98万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=980000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=5000.96
1、第一期：
第一期利息
得出是980000*0.002375=2327.5
第一期金额
得出是5000.96-2327.5 =2673.46
剩余金额
得出是980000- 2673.46=977326.54
2、第二期：
第二期利息
得出是977326.54*0.002375=2321.15
第二期金额
得出是5000.96-2321.15=2679.81
剩余金额
得出是977326.54- 2679.81=974646.73
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是980000*0.002375=2327.5
第一期金额
得出是980000/264=3712.12
月还款额
得出是3712.12+2327.5 =6039.62
剩余金额
得出是980000-3712.12=976287.88
2、第二期：
第二期利息
得出是976287.88 *0.002375=2318.68
第二期金额
得出是976287.88/263=3712.12
月还款额
得出是3712.12+2318.68=6030.8
剩余金额
得出是976287.88-3712.12=972575.76
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
月供还款
凉山利率
安徽淮南利率
黔西南利率
二套利率
湖北天门利率
湖南常德利率
浙江台州利率
贷款利率
河北石家庄利率
