买房贷款56万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，吉林辽源的亲戚康某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为7万元，年限为5年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=70000*0.001958*（1+0.001958）^60/(（1+0.001958）^60-1)=1237.68
1、第一期：
第一期利息
得出是70000*0.001958=137.06
第一期金额
得出是1237.68-137.06 =1100.62
剩余金额
得出是70000- 1100.62=68899.38
2、第二期：
第二期利息
得出是68899.38*0.001958=134.9
第二期金额
得出是1237.68-134.9=1102.78
剩余金额
得出是68899.38- 1102.78=67796.6
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是70000*0.001958=137.06
第一期金额
得出是70000/60=1166.67
月还款额
得出是1166.67+137.06 =1303.73
剩余金额
得出是70000-1166.67=68833.33
2、第二期：
第二期利息
得出是68833.33 *0.001958=134.78
第二期金额
得出是68833.33/59=1166.67
月还款额
得出是1166.67+134.78=1301.45
剩余金额
得出是68833.33-1166.67=67666.66
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
山西大同利率
陕西汉中利率
安徽铜陵利率
贷款利率
月供还款
凉山利率
安徽淮南利率
黔西南利率
二套利率
湖北天门利率
