买房贷款56万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，闵行的朋友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为96万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=960000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=5457.79
1、第一期：
第一期利息
得出是960000*0.002375=2280
第一期金额
得出是5457.79-2280 =3177.79
剩余金额
得出是960000- 3177.79=956822.21
2、第二期：
第二期利息
得出是956822.21*0.002375=2272.45
第二期金额
得出是5457.79-2272.45=3185.34
剩余金额
得出是956822.21- 3185.34=953636.87
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是960000*0.002375=2280
第一期金额
得出是960000/228=4210.53
月还款额
得出是4210.53+2280 =6490.53
剩余金额
得出是960000-4210.53=955789.47
2、第二期：
第二期利息
得出是955789.47 *0.002375=2270
第二期金额
得出是955789.47/227=4210.53
月还款额
得出是4210.53+2270=6480.53
剩余金额
得出是955789.47-4210.53=951578.94
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
月供还款
福建福州利率
贷款利率
陕西延安利率
利率额度
彭水利率
贷款利率
广西桂林利率
广西来宾利率
顺义利率
