公积金贷款利率的计算方式什么？2024湖南长沙贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

　　比如，湖南长沙的朋友小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为95万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=950000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=6167.26

　　1、第一期：

　　第一期利息=950000*0.002375=2256.25

　　第一期金额=6167.26-2256.25 =3911.01

　　剩余金额=950000- 3911.01=946088.99

　　2、第二期：

　　第二期利息=946088.99*0.002375=2246.96

　　第二期金额=6167.26-2246.96=3920.3

　　剩余金额=946088.99- 3920.3=942168.69

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=950000*0.002375=2256.25

　　第一期金额=950000/192=4947.92

　　月还款额=4947.92+2256.25 =7204.17

　　剩余金额=950000-4947.92=945052.08

　　2、第二期：

　　第二期利息=945052.08 *0.002375=2244.5

　　第二期金额=945052.08/191=4947.92

　　月还款额=4947.92+2244.5=7192.42

　　剩余金额=945052.08-4947.92=940104.16

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。