买房贷款45万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，新疆和田的笔友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为84万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=840000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=4030.34
1、第一期：
第一期利息
得出是840000*0.002375=1995
第一期金额
得出是4030.34-1995 =2035.34
剩余金额
得出是840000- 2035.34=837964.66
2、第二期：
第二期利息
得出是837964.66*0.002375=1990.17
第二期金额
得出是4030.34-1990.17=2040.17
剩余金额
得出是837964.66- 2040.17=835924.49
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是840000*0.002375=1995
第一期金额
得出是840000/288=2916.67
月还款额
得出是2916.67+1995 =4911.67
剩余金额
得出是840000-2916.67=837083.33
2、第二期：
第二期利息
得出是837083.33 *0.002375=1988.07
第二期金额
得出是837083.33/287=2916.67
月还款额
得出是2916.67+1988.07=4904.74
剩余金额
得出是837083.33-2916.67=834166.66
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
陕西安康利率
山西朔州利率
利率额度
二套利率
甘肃白银利率
月供还款
开州利率
安徽滁州利率
贷款利率
利率额度
